Löwenbrau Arkaden – Wohnen in Bad Wörishofen

Im Herzen von Bad Wörishofen, an der Luerswiese auf dem ehemaligen Gelände der traditionsreichen Brauerei Löwenbräu und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kurpark, entsteht das moderne Ensemble Löwenbräu Arkaden.

Geplant sind drei Wohn- und Gewerbebauten sowie ein Gastronomiegebäude auf einer komfortablen Tiefgarage mit insgesamt 106 Stellplätzen. Diese ist in einen privaten Bereich für die Eigentumswohnungen sowie einen teilöffentlichen Bereich für Gewerbe, Café/Bar und Gastronomie gegliedert. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Technik- und Hausanschlussräume, teilweise Kellerräume, zwei Fahrradabstellräume, Müllräume sowie Ver- und Entsorgungsbereiche.

Die Gartenflächen auf der Süd- und Westseite bleiben – mit Ausnahme der den Wohnungen zugeordneten Terrassen – im Gemeinschaftseigentum und werden vom
Hausmeisterteam gepflegt.

Zwischen den Gebäuden A und B entstehen fünf Besucherparkplätze, die ausschließlich den Wohnungen dieser beiden Häuser zugeordnet sind. An der Alfred-Baumgarten-Straße sind zusätzlich drei Längsparkplätze mit einer Höchstparkdauer von 15 Minuten vorgesehen, insbesondere für Lieferungen und ähnliche Zwecke.

Das barrierearme Wohnkonzept bietet hohen Komfort: Automatiktüren mit Zugangskontrolle ermöglichen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage zu den Gebäuden. Aufzüge sind in allen Geschossen vorhanden (bei Maisonettewohnungen bis ins Eingangsgeschoss). Die gesamte Anlage ist barrierearm konzipiert, jedoch
nicht vollständig konform mit der DIN 18040-2.

Das energetische Konzept kombiniert eine effiziente Gebäudehülle mit moderner, teils regenerativer Technik. So werden ein niedriger Energiebedarf, hoher Wohnkomfort und langfristig deutlich reduzierte Betriebskosten erreicht. Photovoltaik und Solarthermie senken zusätzlich den Primärenergiebedarf und die CO₂-Emissionen spürbar und nachhaltig für die gesamte Wohnanlage und deren Bewohner