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Auf dem Gelände der ehemaligen „Pfanni-Werke“ im Werksviertel wurden auf rund 22000 Quadratmeter attraktive Flächen für Büros, Kunst , Handel und Entertainment mit einer in München einmaligen Architektur realisiert.
Unter der Federführung des OTEC-Eigentümers, Werner Eckart, wurde ein Teil des Geländes, das WERK 3, neu gestaltet und um einen Neubau erweitert.
Das bestehende Gebäude wurde hierzu ertüchtigt, zusätzliche Aufzüge, Treppenhäuser und Installationsschächte eingebaut. Das Gebäude wurde um drei Stockwerke erhöht und um einen 6 Stöckigen Anbau erweitert. Parallel zu diesen Gebäuden wurde eine zweistöckige Tiefgarage errichtet.
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